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來源:。LPR月月變房貸利率會咋變?“以前每次降息房貸利率會在次年調整,而LPR月月都在變,我的房貸利率會咋變?”這應該是不少貸款購房者心中的疑問。此次央行的公告明確,個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協商約定,最短為1年,最長為合同期限。每次利率重新定價時,定價基準調整為最近一個月相應期限的LPR。也就是說,房貸利率“換錨”後,新增房貸重新定價時得看當時LPR的水平。專家表示,房貸調整頻率是最高1年,最低頻率可以不調整。房貸利率不會每個月都跟著LPR走,但預計未來銀行為了降低自身的風險,會要求客戶每年做一次重定價,根據LPR一年變一次。此外,根據央行公告,公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。中國銀行國際金融研究所研究員周景彤認為,未來房貸利率會更加突出體現地域性、貨幣政策和各銀行的信貸策略,不同地區、不同客戶和不同時期房貸利率的差別會更大,更能體現“因城施策”。交通銀行金融研究中心首席金融分析師鄂永健表示,房貸定價新規對市場影響有限,仍然是此前房地產調控政策的延續:可以維持新的個人住房貸款利率保持總體穩定,既不下降,也不會明顯增加個人房貸利息負擔。這將有利於在推動企業貸款利率下降的同時,保證房地產市場穩定。  發布時間:2019-11-17  【字號:      】

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